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賃貸不動産経営管理士とは？難易度・合格率・宅建との違いを徹底解説【2026年版】

2026年6月25日

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この記事でわかること：賃貸不動産経営管理士の概要・難易度・合格率・勉強時間・宅建との違い・取得メリット・おすすめの勉強法

「賃貸不動産経営管理士」という資格名を聞いたことはありますか？2021年に国家資格化された比較的新しい資格で、賃貸物件の管理業務に特化した専門資格です。

宅建と並んで不動産業界での需要が高まっており、不動産業界へのキャリアアップや転職を考えている人に注目されています。この記事では、賃貸不動産経営管理士の基本情報から宅建との違い・取得メリットまでわかりやすく解説します。

賃貸不動産経営管理士とは？

賃貸不動産経営管理士（ちんたいふどうさんけいえいかんりし）は、賃貸住宅の管理業務に関する専門知識・技能を持つ国家資格者です。

2021年6月に施行された「賃貸住宅管理業法（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律）」により国家資格として位置づけられました。この法律では、賃貸管理業者に対して事務所ごとに「業務管理者」を設置する義務があり、業務管理者の要件の一つとして賃貸不動産経営管理士の資格が定められています。

📌 賃貸不動産経営管理士が扱う業務

賃貸不動産経営管理士の合格率は約27〜30%です。国家資格化後（2021年以降）は難化傾向にあり、以前の合格率（50〜60%台）より大幅に下がっています。

💡 難易度の位置づけ：宅建（合格率15%）よりは易しく、FP3級（合格率70〜80%）よりは難しい、中程度の難易度の国家資格です。しっかり準備すれば独学でも十分合格できます。

賃貸不動産経営管理士の合格に必要な勉強時間は、100〜200時間が目安です。

宅建の知識（民法・不動産登記法・借地借家法など）はそのまま活用できるため、宅建取得者は学習時間を大幅に短縮できます。

「宅建と何が違うの？」という疑問を持つ人が多いため、両資格を詳しく比較します。

📌 どちらを先に取るべき？

✅ 法的に必要な資格になった

賃貸住宅管理業法により、200戸以上の賃貸管理を行う業者は必ず業務管理者（賃貸不動産経営管理士等）を置く義務があります。業界での必要性が法律で担保されています。

✅ 賃貸管理のプロとして認められる

入居者対応・建物管理・オーナー提案など、賃貸管理の専門知識を証明できます。業界内での信頼性・説得力が上がります。

✅ 宅建とのダブルライセンスで強い

宅建と組み合わせることで、「売買・仲介」と「賃貸管理」の両方をカバーできる不動産のスペシャリストになれます。転職市場での評価も高まります。

✅ 宅建より合格しやすい

合格率30%前後と宅建（15%）の約2倍。宅建取得後のステップアップ資格として取り組みやすく、宅建知識がそのまま活かせます。

活躍の場	具体的な仕事
賃貸管理会社	業務管理者として事務所に必置。キャリアアップ・昇給に直結
不動産仲介会社	宅建と合わせて、売買・賃貸・管理のトータル対応力をアピール
ハウスメーカー・建設会社	賃貸オーナー向けの建築提案・管理サポートで差別化
独立・個人事業	宅建＋賃貸不動産経営管理士で不動産コンサルタントとして活動

📝 まとめ

不動産業界でのキャリアを本格的に考えるなら、宅建に加えて賃貸不動産経営管理士の取得を視野に入れてみましょう。